为切实维护消费者合法权益，优化开发企业营商环境，促进我市房地产业平稳健康发展，6月15日，市住建局组织召开全市商品房预售资金监管工作会议暨商品房预售资金监管系统操作培训会。市住建局党组成员、副局长苗光出席并讲话，市金融协调服务中心、人民银行咸阳中心支行、咸阳银保监分局、市公积金管理中心、市中级人民法院分管负责同志参加了会议。

会议传达学习了《关于规范商品房预售资金监管的意见》《关于进一步做好保函置换预售监管资金有关工作的通知》《关于规范人民法院保全执行措施、确保商品房预售资金用于项目建设的通知》有关精神，解读了《咸阳市商品房预售资金监管办法》，对预售资金监管平台操作流程进行专题培训，并就贯彻落实相关工作进行了安排部署。

会议强调，要提高政治站位，强化思想认识。认真贯彻中省市关于房地产业平稳健康发展的部署要求，始终要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步加强商品房预售资金监管，防范化解房地产市场风险，推动建立房地产业发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

会议要求，要加强市场检查，强化协同配合。各监管银行要按照各自职责分工，加强协同配合，建立长效工作机制，规范预售资金账户设立、收存、支出、使用和监督管理等环节流程，按照《咸阳市商品房预售资金监管办法》要求，提升账户管理服务水平，杜绝预售资金体外循环，防范市场风险。同时，各银行加快推动银行业务管理系统和房屋网签备案系统对接，加强房屋网签备案、银行按揭贷款发放等数据信息共享。各监管银行要配合住建部门对市区内已取得商品房预售许可的在建项目预售资金监管落实情况每季度定期开展检查，对于检查发现的问题，及时跟进督促整改。

会议要求，要加大金融支持，实现系统管控。一是完善制度建设。各行业管理部门在预售资金监管工作中形成有效的、规范的、多层级的制度体系，尤其是要加快推进信息化、网络化建设，建立预售资金监管网络系统，实现商品房销售管理系统、商业银行结算系统以及银联网银系统跨行业、跨部门链接，信息同步，数据共享，有效提升监管效率。二是加强监管力度。住建部门、人民银行、银保监局、公积金管理中心、各金融机构紧密协作，对开发企业未批先售、发布虚假信息、挪用预售资金等违法违规行为，一经发现，移交城市管理执法部门严肃查处，防范房地产领域风险。三是落实联动机制。人民银行、银保监局、公积金管理中心、各金融机构要积极配合住建部门，每季度定期对各监管项目、监管银行预售资金监管工作落实情况开展检查，严查开发企业非监管账户资金来源，杜绝预售资金体外循环。四是强化源头管理。全面提升预售资金入账审查力度，通过技术手段完善预售资金交存流程，杜绝开发企业逃避监管行为，并督促指导各县市不断完善商品房预售资金监管制度，强化源头防范，持续整治规范房地产市场秩序，妥善解决当前房地产市场突出问题，确保咸阳房地产市场平稳健康发展。

各县市区（两管委会）住建局分管负责同志、负责商品房预售资金监管及房屋买卖合同网签备案工作人员，各监管银行业务负责同志、负责预售资金监管业务工作人员参加了会议。